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一本道伊人侄女的嫩穴 租赁市场“热”了,8月北京租赁成交量创年内新高

2020-09-29 01:22

编辑 杨娟娟 校对 危卓

 

 

 

新京报记者 张晓兰

成交量的带动,也令整体租金水平保持上涨态势。从价格走势来看,平均租金从5月开始止跌上涨后,6、7、8月连续三个月上涨。其中,8月北京市平均租金为86.6元/平方米,环比上涨0.5%,同比下降1.0%。

 

 

  

 

单位:元/平方米。数据来源:贝壳研究院

2020年1月-8月北京租赁住房成交量和平均月租金

 

 

业内人士预计,毕业季的租赁需求释放后,整体市场需求将有所下降,预计9月市场可能有所回落。

分区域来看,多数城区成交量明显提升,不过,也有小部分城区成交量回落。根据贝壳研究院的数据,8月份,石景山、房山、门头沟和亦庄开发区四个城区租赁成交量环比下降一本道伊人侄女的嫩穴,顺义区成交量持平一本道伊人侄女的嫩穴,其余城区均有不同程度的上涨。在环比上涨的城区中一本道伊人侄女的嫩穴,共有7个城区成交量环比上涨超过10%一本道伊人侄女的嫩穴,其中一本道伊人侄女的嫩穴,涨幅最高的三个为海淀、西城和丰台区。

挂牌均价呈下调趋势一本道伊人侄女的嫩穴,9月租赁成交或回落

值得一提的是一本道伊人侄女的嫩穴,8月北京市房源成交周期为42天一本道伊人侄女的嫩穴,相比7月成交周期上涨0.2天。客源成交周期则从2月份开始一本道伊人侄女的嫩穴,一直保持高位一本道伊人侄女的嫩穴,其中一本道伊人侄女的嫩穴,8月客源成交周期为21.8天一本道伊人侄女的嫩穴,相比7月份减少4天一本道伊人侄女的嫩穴,而2019年的客源成交周期平均为8.5天。对此一本道伊人侄女的嫩穴,贝壳研究院分析指出一本道伊人侄女的嫩穴,随着疫情的好转,客源成交周期有所下降,但仍在高位。

从具体区域的租金上来看,贝壳研究院数据显示,除海淀、丰台、通州、石景山和房山区租金小幅上涨外,其余城区租金环比有所下降,其中,环比下降幅度最大的是顺义和亦庄开发区。

对于接下来租赁市场的走势,贝壳研究院指出,8月租赁市场延续7月份增长态势,从疫情中持续得到恢复,已呈现出毕业季带来的租赁市场增长,达到年内峰值,而根据往年市场变化趋势,毕业季的租赁需求释放后,整体市场需求将有所下降,因此,预计9月份市场可能有所回落。

数据来源:贝壳研究院 

除此之外,8月新增房源租金挂牌均价为87.1元/平方米,相比7月下降1.6%。贝壳研究院分析认为,目前虽然挂牌均价下降至低位,但随着疫情的好转以及市场的恢复,业主对市场的信心将会有所恢复。

租赁成交量持续走高,价格稳中微升

 

 

 

2019年1月-2020年8月新增挂牌均价走势

 

毕业季以来,北京租赁市场的“热度”持续回升。机构统计显示,7月租赁市场逐步从疫情影响中恢复,8月延续增长态势并达到年内峰值,显现出毕业季带来的租赁成交增长。租金方面,成交价稳中微升,不过,挂牌均价保持下调趋势。

时至8月,北京租赁市场成交量持续走高,成交热度达年内峰值。贝壳研究院统计显示,8月市场持续回暖,租赁成交量环比上涨12.2%,已超过5月成交量水平,不仅成为自年初以来成交量最高的月份,也是2019年以来的成交量峰值。

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